Atribució de les rendes derivades d’un immoble heretat
El fet que, respecte d’un immoble heretat, dos dels hereus prefereixin llogar-lo per temporades i el tercer mantenir-lo a la seva disposició pel temps en el qual no es llogui, no impedeix que tots ells hagin d’imputar en el seu IRPF els rendiments de capital immobiliari obtinguts i, si és el cas, la imputació de rendes immobiliàries pel temps restant en què l’immoble no ha estat llogat, en proporció a la seva quota de participació.
Imagina’t que tres germans adquireixen un immoble per herència i dues d’ells es plantegen arrendar-lo per temporades, mentre que el tercer prefereix conservar-lo per al seu ús personal. Es qüestiona si és possible imputar els rendiments derivats de l’arrendament als germans que prefereixen aquesta opció (en proporció de quatre mesos a cadascun d’ells dels vuit que l’immoble romandria arrendat), i imputar al germà que prefereix conservar-lo per al seu ús rendes immobiliàries pels altres quatre mesos en què l’immoble es trobaria a la seva disposició.
Sobre aquest tema, la DGT assenyala que els rendiments corresponents a l’arrendament de l’immoble, i si és el cas, la imputació de rendes immobiliàries pel temps que no estigui arrendat, procedeix atribuir-los d’acord amb la titularitat jurídica d’aquest, és a dir, als propietaris en proporció a la seva quota de participació, amb independència que un germà o un altre faci seu l’import obtingut, el cedeixi gratuïtament als altres, a un tercer o el destini a qualsevol altra finalitat.
Per a més informació no dubti a contactar-nos.
